Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 40

3155EE Maasland

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.099
+3,0%
[ € 919.687 – € 1.170.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.303[ € 970.238 – € 1.072.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.069.450[ € 1.015.839 – € 1.122.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 40 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.099 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,2%
+€ 30.72912 maanden +3,0%
€ -8.56912 mnd vs. NL -0,8%
Kerkweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.099 voor Kerkweg 40 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 40 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.069.450. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.099.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 40
€ 1.069.450[ € 1.015.839 – € 1.122.769 ]
Verkoper houdt over€ 1.056.436−€ 13.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.989+€ 23.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.069.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.056.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 40 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 40
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 1.021.303[ € 970.238 – € 1.072.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.897 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 40 adviseren wij in een bod van € 1.069.450, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.303 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.099+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.069.450+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.923+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 40 in Maasland bedragen € 5.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.111
OZB€ 96
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.099
Verwachte verkoopprijs€ 1.069.450
Verwachte vraagprijs€ 1.021.303
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meresteijn 7, 3155XJ Maasland
Meresteijn 7
1962 · 347 m²
€ 1.671.171
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.099 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 40 in Maasland.

Wat is Kerkweg 40 in Maasland waard?
Kerkweg 40 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.099 (bandbreedte € 919.687 – € 1.170.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 40 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 40 in Maasland is in oktober 2026 € 1.021.303 (bandbreedte € 970.238 – € 1.072.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 40 in Maasland?
Voor Kerkweg 40 adviseren wij een bod van € 1.069.450 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 40 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 40 in Maasland bedragen € 5.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.111 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 40 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 40 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 30.729) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 40 ligt rond € 1.045.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.