Woningwaarde Zuidbuurt 1

3155EM Maasland

Te koop

108 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 6.976Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 753.446

+3,0%

[ € 663.032 – € 843.860 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.868[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidbuurt 1 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.446 (€ 6.976 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 22.15312 maanden +3,0%+3,0%

€ -6.17812 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Zuidbuurt 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.446 voor Zuidbuurt 1 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidbuurt 1 in Maasland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.868. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 753.446.

Verwachte verkoopprijs Zuidbuurt 1

€ 777.868[ € 724.565 – € 800.835 ]

Verkoper houdt over€ 768.061−€ 9.807 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 795.575+€ 17.707 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.868

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.557

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 768.061

Wat is de vraagprijs?

Zuidbuurt 1 in Maasland staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.713 per m².

Vraagprijs Zuidbuurt 1

Onder gem. in MaaslandBoven gem.

€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.713[ € 6.377 – € 7.049 ]

Gem. vraagprijs in Maasland

€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidbuurt 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.868, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.446+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.868+7,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 816.761+12,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidbuurt 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidbuurt 1 in Maasland bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 753.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 953.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.835/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684

OZB€ 70

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.835

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidbuurt 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte108 m²

Perceeloppervlakte1.655 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.446

Verwachte verkoopprijs€ 777.868

Vraagprijs€ 725.000

Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtTer Lucht→

PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Lucht besteden gemiddeld € 325 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.410 kWh/jr)Teruglevering(2.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (9%)

C (23%)

D (9%)

E (9%)

G (5%)

Wonen in Ter Lucht

Ter Lucht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km

Overstapstation15,4 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Nieuw Huis ter Lucht 5

Nieuw Huis ter Lucht 5

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.446 is Zuidbuurt 1 een van de meer betaalbare woningen in Ter Lucht. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidbuurt 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidbuurt 1 in Maasland.

Wat is Zuidbuurt 1 in Maasland waard?

Zuidbuurt 1 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.446 (bandbreedte € 663.032 – € 843.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Lucht.

Wat is de vraagprijs van Zuidbuurt 1 in Maasland?

Zuidbuurt 1 in Maasland staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.976.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidbuurt 1 in Maasland?

Voor Zuidbuurt 1 adviseren wij een bod van € 777.868 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidbuurt 1 in Maasland?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidbuurt 1 in Maasland bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidbuurt 1 in Maasland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidbuurt 1 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidbuurt 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Lucht is € 931.000. De geschatte marktwaarde van Zuidbuurt 1 ligt rond € 753.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidbuurt 1?

Huishoudens in de buurt van Zuidbuurt 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 325 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Lucht heeft 20% van de woningen zonnepanelen.