Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluishof 12

3155GG Maasland

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.763
+3,0%
[ € 367.631 – € 467.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.433[ € 385.161 – € 425.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.468[ € 408.656 – € 451.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluishof 12 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.763 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.038Sinds september +0,2%
+€ 12.28312 maanden +3,0%
€ -3.42612 mnd vs. NL -0,8%
Kluishof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.763 voor Kluishof 12 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluishof 12 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.468. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.763.

Verwachte verkoopprijs Kluishof 12
€ 430.468[ € 408.656 – € 451.673 ]
Verkoper houdt over€ 424.483−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.227+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluishof 12 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Kluishof 12
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 405.433[ € 385.161 – € 425.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluishof 12 adviseren wij in een bod van € 430.468, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.433 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.468+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.991+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluishof 12 zal in bij een vraagprijs van € 405.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluishof 12 in Maasland bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 417.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluishof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.763
Verwachte verkoopprijs€ 430.468
Verwachte vraagprijs€ 405.433
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Langetaam 5a, 3155TE Maasland
Langetaam 5a
2020 · 82 m²
€ 430.509
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.763 is Kluishof 12 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kluishof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluishof 12 in Maasland.

Wat is Kluishof 12 in Maasland waard?
Kluishof 12 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.763 (bandbreedte € 367.631 – € 467.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluishof 12 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kluishof 12 in Maasland is in oktober 2026 € 405.433 (bandbreedte € 385.161 – € 425.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluishof 12 in Maasland?
Voor Kluishof 12 adviseren wij een bod van € 430.468 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluishof 12 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kluishof 12 in Maasland bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluishof 12 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluishof 12 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.283) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluishof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kluishof 12 ligt rond € 417.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluishof 12?
Huishoudens in de buurt van Kluishof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.