Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluishof 35

3155GG Maasland

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.046.166
+3,0%
[ € 920.626 – € 1.171.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.345[ € 971.228 – € 1.073.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.070.542[ € 1.016.876 – € 1.123.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluishof 35 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.166 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,2%
+€ 30.76012 maanden +3,0%
€ -8.57812 mnd vs. NL -0,8%
Kluishof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.166 voor Kluishof 35 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluishof 35 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.070.542. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.166.

Verwachte verkoopprijs Kluishof 35
€ 1.070.542[ € 1.016.876 – € 1.123.915 ]
Verkoper houdt over€ 1.057.516−€ 13.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.094.103+€ 23.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.070.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.057.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluishof 35 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.587 per m².

Verwachte vraagprijs Kluishof 35
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 1.022.345[ € 971.228 – € 1.073.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.587[ € 5.307 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluishof 35 adviseren wij in een bod van € 1.070.542, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.345 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.166+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.070.542+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.124.069+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluishof 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluishof 35 in Maasland bedragen € 5.312 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.116
OZB€ 97
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluishof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.166
Verwachte verkoopprijs€ 1.070.542
Verwachte vraagprijs€ 1.022.345
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Huis ter Lucht 14, 3155EB Maasland
Huis ter Lucht 14
1988 · 317 m²
€ 1.523.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluishof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.166 duidelijk in het hogere segment van Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kluishof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluishof 35 in Maasland.

Wat is Kluishof 35 in Maasland waard?
Kluishof 35 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.166 (bandbreedte € 920.626 – € 1.171.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluishof 35 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kluishof 35 in Maasland is in oktober 2026 € 1.022.345 (bandbreedte € 971.228 – € 1.073.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluishof 35 in Maasland?
Voor Kluishof 35 adviseren wij een bod van € 1.070.542 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluishof 35 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kluishof 35 in Maasland bedragen € 5.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.116 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluishof 35 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluishof 35 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 30.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluishof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kluishof 35 ligt rond € 1.046.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluishof 35?
Huishoudens in de buurt van Kluishof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.