Huiswaardemeter

Woningwaarde Kluishof 5

3155GG Maasland

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.264
+3,0%
[ € 661.112 – € 841.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.815[ € 696.174 – € 769.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.177[ € 730.983 – € 807.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Kluishof 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.264 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,2%
+€ 22.08912 maanden +3,0%
€ -6.16012 mnd vs. NL -0,8%
Kluishof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.264 voor Kluishof 5 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kluishof 5 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.177. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 751.264.

Verwachte verkoopprijs Kluishof 5
€ 770.177[ € 730.983 – € 807.929 ]
Verkoper houdt over€ 760.455−€ 9.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.731+€ 17.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kluishof 5 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Kluishof 5
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 732.815[ € 696.174 – € 769.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kluishof 5 adviseren wij in een bod van € 770.177, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 732.815 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.264+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.177+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.686+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kluishof 5 zal in bij een vraagprijs van € 732.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kluishof 5 in Maasland bedragen € 3.839 per maand bij een woningwaarde van € 751.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kluishof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.264
Verwachte verkoopprijs€ 770.177
Verwachte vraagprijs€ 732.815
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Huis ter Lucht 14, 3155EB Maasland
Huis ter Lucht 14
1988 · 317 m²
€ 1.523.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kluishof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.264 duidelijk in het hogere segment van Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kluishof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kluishof 5 in Maasland.

Wat is Kluishof 5 in Maasland waard?
Kluishof 5 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.264 (bandbreedte € 661.112 – € 841.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kluishof 5 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Kluishof 5 in Maasland is in oktober 2026 € 732.815 (bandbreedte € 696.174 – € 769.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Kluishof 5 in Maasland?
Voor Kluishof 5 adviseren wij een bod van € 770.177 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kluishof 5 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Kluishof 5 in Maasland bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kluishof 5 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kluishof 5 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kluishof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Kluishof 5 ligt rond € 751.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kluishof 5?
Huishoudens in de buurt van Kluishof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.