Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Doelhof 23

3155NZ Maasland

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.740
+3,0%
[ € 298.091 – € 379.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.744[ € 311.357 – € 344.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.105[ € 332.218 – € 367.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Doelhof 23 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.740 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.96012 maanden +3,0%
€ -2.77712 mnd vs. NL -0,8%
Het Doelhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.740 voor Het Doelhof 23 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Doelhof 23 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.105. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.740.

Verwachte verkoopprijs Het Doelhof 23
€ 350.105[ € 332.218 – € 367.188 ]
Verkoper houdt over€ 345.004−€ 5.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.257+€ 9.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Doelhof 23 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Het Doelhof 23
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 327.744[ € 311.357 – € 344.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.114 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Doelhof 23 adviseren wij in een bod van € 350.105, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 327.744 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.740+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.105+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.610+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Doelhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 327.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Doelhof 23 in Maasland bedragen € 1.766 per maand bij een woningwaarde van € 338.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.656
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Doelhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.740
Verwachte verkoopprijs€ 350.105
Verwachte vraagprijs€ 327.744
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.740 is Het Doelhof 23 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Doelhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Doelhof 23 in Maasland.

Wat is Het Doelhof 23 in Maasland waard?
Het Doelhof 23 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.740 (bandbreedte € 298.091 – € 379.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Doelhof 23 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Het Doelhof 23 in Maasland is in oktober 2026 € 327.744 (bandbreedte € 311.357 – € 344.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Doelhof 23 in Maasland?
Voor Het Doelhof 23 adviseren wij een bod van € 350.105 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Doelhof 23 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Doelhof 23 in Maasland bedragen € 1.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.656 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Doelhof 23 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Doelhof 23 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Doelhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Het Doelhof 23 ligt rond € 338.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Doelhof 23?
Huishoudens in de buurt van Het Doelhof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.