Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Doelhof 3

3155NZ Maasland

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.942
+3,0%
[ € 265.709 – € 338.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.250[ € 277.638 – € 306.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.955[ € 295.962 – € 327.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Doelhof 3 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.942 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds september +0,2%
+€ 8.87812 maanden +3,0%
€ -2.47612 mnd vs. NL -0,8%
Het Doelhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.942 voor Het Doelhof 3 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Doelhof 3 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.955. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.942.

Verwachte verkoopprijs Het Doelhof 3
€ 311.955[ € 295.962 – € 327.116 ]
Verkoper houdt over€ 307.273−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.344+€ 8.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Doelhof 3 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Het Doelhof 3
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 292.250[ € 277.638 – € 306.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Doelhof 3 adviseren wij in een bod van € 311.955, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.250 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.942+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.955+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.553+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Doelhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 292.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Doelhof 3 in Maasland bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 301.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.477
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Doelhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.942
Verwachte verkoopprijs€ 311.955
Verwachte vraagprijs€ 292.250
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.942 is Het Doelhof 3 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Doelhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Doelhof 3 in Maasland.

Wat is Het Doelhof 3 in Maasland waard?
Het Doelhof 3 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.942 (bandbreedte € 265.709 – € 338.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Doelhof 3 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Het Doelhof 3 in Maasland is in oktober 2026 € 292.250 (bandbreedte € 277.638 – € 306.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Doelhof 3 in Maasland?
Voor Het Doelhof 3 adviseren wij een bod van € 311.955 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Doelhof 3 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Het Doelhof 3 in Maasland bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.477 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Doelhof 3 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Doelhof 3 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Doelhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Het Doelhof 3 ligt rond € 301.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Doelhof 3?
Huishoudens in de buurt van Het Doelhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.