Huiswaardemeter

Woningwaarde Boumare 70

3155PB Maasland

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.064
+3,0%
[ € 392.536 – € 499.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.025[ € 411.374 – € 454.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.496[ € 436.056 – € 481.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Boumare 70 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.064 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.108Sinds september +0,2%
+€ 13.11612 maanden +3,0%
€ -3.65712 mnd vs. NL -0,8%
Boumare 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.064 voor Boumare 70 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boumare 70 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.064.

Verwachte verkoopprijs Boumare 70
€ 459.496[ € 436.056 – € 481.957 ]
Verkoper houdt over€ 453.192−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.836+€ 11.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boumare 70 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Boumare 70
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 433.025[ € 411.374 – € 454.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boumare 70 adviseren wij in een bod van € 459.496, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.025 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.064+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.496+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.471+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boumare 70 zal in bij een vraagprijs van € 433.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boumare 70 in Maasland bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 446.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boumare 70

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.064
Verwachte verkoopprijs€ 459.496
Verwachte vraagprijs€ 433.025
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Langetaam 5a, 3155TE Maasland
Langetaam 5a
2020 · 82 m²
€ 430.509
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.064 is Boumare 70 een van de meer betaalbare woningen in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boumare 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boumare 70 in Maasland.

Wat is Boumare 70 in Maasland waard?
Boumare 70 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.064 (bandbreedte € 392.536 – € 499.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boumare 70 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Boumare 70 in Maasland is in oktober 2026 € 433.025 (bandbreedte € 411.374 – € 454.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Boumare 70 in Maasland?
Voor Boumare 70 adviseren wij een bod van € 459.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boumare 70 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Boumare 70 in Maasland bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boumare 70 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boumare 70 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boumare 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Boumare 70 ligt rond € 446.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boumare 70?
Huishoudens in de buurt van Boumare 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.