Huiswaardemeter

Woningwaarde Huis te Veldelaan 65

3155SC Maasland

205 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.426
+3,0%
[ € 761.575 – € 969.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.411[ € 803.140 – € 887.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.884[ € 840.084 – € 928.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Huis te Veldelaan 65 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 865.426 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds september +0,2%
+€ 25.44612 maanden +3,0%
€ -7.09612 mnd vs. NL -0,8%
Huis te Veldelaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.426 voor Huis te Veldelaan 65 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huis te Veldelaan 65 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.884. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 865.426.

Verwachte verkoopprijs Huis te Veldelaan 65
€ 884.884[ € 840.084 – € 928.515 ]
Verkoper houdt over€ 873.900−€ 10.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.732+€ 19.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huis te Veldelaan 65 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Huis te Veldelaan 65
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 845.411[ € 803.140 – € 887.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 927.065[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huis te Veldelaan 65 adviseren wij in een bod van € 884.884, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 845.411 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.426+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.884+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.128+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huis te Veldelaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 845.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huis te Veldelaan 65 in Maasland bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 865.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.232
OZB€ 80
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huis te Veldelaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.426
Verwachte verkoopprijs€ 884.884
Verwachte vraagprijs€ 845.411
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Hondsdraf 41, 3155WD Maasland
Hondsdraf 41
1993 · 131 m²
€ 595.866
Straatbeeld van Huis ter Lucht 14, 3155EB Maasland
Huis ter Lucht 14
1988 · 317 m²
€ 1.523.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huis te Veldelaan 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.426 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Huis te Veldelaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huis te Veldelaan 65 in Maasland.

Wat is Huis te Veldelaan 65 in Maasland waard?
Huis te Veldelaan 65 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.426 (bandbreedte € 761.575 – € 969.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huis te Veldelaan 65 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Huis te Veldelaan 65 in Maasland is in oktober 2026 € 845.411 (bandbreedte € 803.140 – € 887.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Huis te Veldelaan 65 in Maasland?
Voor Huis te Veldelaan 65 adviseren wij een bod van € 884.884 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huis te Veldelaan 65 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Huis te Veldelaan 65 in Maasland bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.232 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huis te Veldelaan 65 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huis te Veldelaan 65 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huis te Veldelaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Huis te Veldelaan 65 ligt rond € 865.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huis te Veldelaan 65?
Huishoudens in de buurt van Huis te Veldelaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.