Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Herenstraat 13

3155SH Maasland

173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.510
+3,0%
[ € 668.369 – € 850.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.678[ € 703.644 – € 777.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 778.821[ € 739.530 – € 817.375 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Herenstraat 13 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.510 (€ 4.390 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,2%
+€ 22.33212 maanden +3,0%
€ -6.22712 mnd vs. NL -0,8%
's-Herenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.510 voor 's-Herenstraat 13 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Herenstraat 13 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 778.821. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 759.510.

Verwachte verkoopprijs 's-Herenstraat 13
€ 778.821[ € 739.530 – € 817.375 ]
Verkoper houdt over€ 769.004−€ 9.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 796.547+€ 17.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 778.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Herenstraat 13 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Herenstraat 13
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 740.678[ € 703.644 – € 777.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Herenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 778.821, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 740.678 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.510+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 778.821+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 817.762+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Herenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 740.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Herenstraat 13 in Maasland bedragen € 3.880 per maand bij een woningwaarde van € 759.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 70
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Herenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.510
Verwachte verkoopprijs€ 778.821
Verwachte vraagprijs€ 740.678
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Nieuw Huis ter Lucht 5, 3155EK Maasland
Nieuw Huis ter Lucht 5
1920 · 101 m²
€ 375.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Herenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.510 duidelijk in het hogere segment van Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Herenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Herenstraat 13 in Maasland.

Wat is 's-Herenstraat 13 in Maasland waard?
's-Herenstraat 13 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.510 (bandbreedte € 668.369 – € 850.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Herenstraat 13 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van 's-Herenstraat 13 in Maasland is in oktober 2026 € 740.678 (bandbreedte € 703.644 – € 777.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.390.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Herenstraat 13 in Maasland?
Voor 's-Herenstraat 13 adviseren wij een bod van € 778.821 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Herenstraat 13 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Herenstraat 13 in Maasland bedragen € 3.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Herenstraat 13 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Herenstraat 13 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 22.332) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Herenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van 's-Herenstraat 13 ligt rond € 759.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Herenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van 's-Herenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.