Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Herenstraat 3

3155SH Maasland

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.046
+3,0%
[ € 469.960 – € 598.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.888[ € 491.994 – € 543.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.708[ € 522.498 – € 577.496 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Herenstraat 3 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.046 (€ 3.000 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,2%
+€ 15.70212 maanden +3,0%
€ -4.37912 mnd vs. NL -0,8%
's-Herenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.046 voor 's-Herenstraat 3 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Herenstraat 3 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.708. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.046.

Verwachte verkoopprijs 's-Herenstraat 3
€ 550.708[ € 522.498 – € 577.496 ]
Verkoper houdt over€ 543.400−€ 7.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.872+€ 13.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Herenstraat 3 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Herenstraat 3
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 517.888[ € 491.994 – € 543.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Herenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 550.708, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 517.888 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.046+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.708+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.243+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Herenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 517.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Herenstraat 3 in Maasland bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 534.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Herenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.046
Verwachte verkoopprijs€ 550.708
Verwachte vraagprijs€ 517.888
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Nieuw Huis ter Lucht 5, 3155EK Maasland
Nieuw Huis ter Lucht 5
1920 · 101 m²
€ 375.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Herenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maasland willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 's-Herenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Herenstraat 3 in Maasland.

Wat is 's-Herenstraat 3 in Maasland waard?
's-Herenstraat 3 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.046 (bandbreedte € 469.960 – € 598.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Herenstraat 3 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van 's-Herenstraat 3 in Maasland is in oktober 2026 € 517.888 (bandbreedte € 491.994 – € 543.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.000.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Herenstraat 3 in Maasland?
Voor 's-Herenstraat 3 adviseren wij een bod van € 550.708 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Herenstraat 3 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Herenstraat 3 in Maasland bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Herenstraat 3 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Herenstraat 3 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Herenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van 's-Herenstraat 3 ligt rond € 534.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Herenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van 's-Herenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.