Woningwaarde 's-Herenstraat 43

3155SK Maasland

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.922
+3,0%
[ € 483.051 – € 614.793 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 532.469[ € 505.846 – € 559.092 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 565.884[ € 537.208 – € 593.756 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Herenstraat 43 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.922 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,2%
+€ 16.14012 maanden +3,0%
€ -4.50112 mnd vs. NL -0,8%
's-Herenstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.922 voor 's-Herenstraat 43 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Herenstraat 43 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.884. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.922.

Verwachte verkoopprijs 's-Herenstraat 43
€ 565.884[ € 537.208 – € 593.756 ]
Verkoper houdt over€ 558.409−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.352+€ 13.468 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 558.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Herenstraat 43 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Herenstraat 43
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 532.469[ € 505.846 – € 559.092 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]

Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Herenstraat 43 adviseren wij in een bod van € 565.884, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.469 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.922+3,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.884+6,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 594.178+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Herenstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 532.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Herenstraat 43 in Maasland bedragen € 2.821 per maand bij een woningwaarde van € 548.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.821/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Herenstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.922
Verwachte verkoopprijs€ 565.884
Verwachte vraagprijs€ 532.469
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.922 zit 's-Herenstraat 43 in het middensegment van Maasland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over 's-Herenstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Herenstraat 43 in Maasland.

Wat is 's-Herenstraat 43 in Maasland waard?
's-Herenstraat 43 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.922 (bandbreedte € 483.051 – € 614.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Herenstraat 43 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van 's-Herenstraat 43 in Maasland is in oktober 2026 € 532.469 (bandbreedte € 505.846 – € 559.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Herenstraat 43 in Maasland?
Voor 's-Herenstraat 43 adviseren wij een bod van € 565.884 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Herenstraat 43 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Herenstraat 43 in Maasland bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Herenstraat 43 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Herenstraat 43 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Herenstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van 's-Herenstraat 43 ligt rond € 548.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Herenstraat 43?
Huishoudens in de buurt van 's-Herenstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.