Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 4

3155TJ Maasland

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.132
+3,0%
[ € 657.476 – € 836.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.749[ € 692.312 – € 765.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 765.978[ € 726.928 – € 803.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.132 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.856Sinds september +0,2%
+€ 21.96812 maanden +3,0%
€ -6.12612 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Beatrixlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.132 voor Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 765.978. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.132.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 4
€ 765.978[ € 726.928 – € 803.445 ]
Verkoper houdt over€ 756.302−€ 9.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.448+€ 17.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 765.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 4
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 728.749[ € 692.312 – € 765.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 4 adviseren wij in een bod van € 765.978, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 728.749 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 765.978+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.277+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 728.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland bedragen € 3.821 per maand bij een woningwaarde van € 747.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.132
Verwachte verkoopprijs€ 765.978
Verwachte vraagprijs€ 728.749
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Meresteijn 7, 3155XJ Maasland
Meresteijn 7
1962 · 347 m²
€ 1.671.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.132 duidelijk in het hogere segment van Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland.

Wat is Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland waard?
Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.132 (bandbreedte € 657.476 – € 836.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland is in oktober 2026 € 728.749 (bandbreedte € 692.312 – € 765.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland?
Voor Prinses Beatrixlaan 4 adviseren wij een bod van € 765.978 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland bedragen € 3.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 4 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 4 ligt rond € 747.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.