Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 13

3155TK Maasland

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.546
+3,0%
[ € 656.080 – € 835.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.688[ € 690.354 – € 763.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.439[ € 726.252 – € 802.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 13 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.546 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,2%
+€ 21.92112 maanden +3,0%
€ -6.11312 mnd vs. NL -0,8%
Prinses Irenelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.546 voor Prinses Irenelaan 13 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 13 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.439. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 745.546.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 13
€ 764.439[ € 726.252 – € 802.699 ]
Verkoper houdt over€ 754.780−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.878+€ 17.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 13 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.444 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 13
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 726.688[ € 690.354 – € 763.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.444[ € 3.272 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 13 adviseren wij in een bod van € 764.439, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.688 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.546+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.439+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.661+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 726.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 13 in Maasland bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 745.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.546
Verwachte verkoopprijs€ 764.439
Verwachte vraagprijs€ 726.688
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Straatbeeld van Meresteijn 7, 3155XJ Maasland
Meresteijn 7
1962 · 347 m²
€ 1.671.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Irenelaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.546 duidelijk in het hogere segment van Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 13 in Maasland.

Wat is Prinses Irenelaan 13 in Maasland waard?
Prinses Irenelaan 13 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.546 (bandbreedte € 656.080 – € 835.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 13 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 13 in Maasland is in oktober 2026 € 726.688 (bandbreedte € 690.354 – € 763.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 13 in Maasland?
Voor Prinses Irenelaan 13 adviseren wij een bod van € 764.439 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 13 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 13 in Maasland bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 13 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 13 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 13 ligt rond € 745.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.