Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 54

3155TM Maasland

302 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.267
+3,0%
[ € 593.355 – € 755.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.405[ € 624.535 – € 690.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.562[ € 656.386 – € 725.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 54 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.267 (€ 2.233 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,2%
+€ 19.82512 maanden +3,0%
€ -5.52912 mnd vs. NL -0,8%
Stationsstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.267 voor Stationsstraat 54 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 54 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.562. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 674.267.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 54
€ 691.562[ € 656.386 – € 725.479 ]
Verkoper houdt over€ 682.705−€ 8.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.543+€ 15.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 54 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.177 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 54
Onder gem. in buurt MaaslandBoven gem.
€ 657.405[ € 624.535 – € 690.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.177[ € 2.068 – € 2.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasland
€ 742.969[ € 419.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 54 adviseren wij in een bod van € 691.562, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 657.405 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.267+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.562+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.140+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 657.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 54 in Maasland bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 674.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte302 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.267
Verwachte verkoopprijs€ 691.562
Verwachte vraagprijs€ 657.405
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtMaasland→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasland besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (29%)
C (25%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Maasland

Maasland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boumare 120, 3155PB Maasland
Boumare 120
2009 · 133 m²
€ 736.466
Straatbeeld van Commandeurskade 11, 3155AC Maasland
Commandeurskade 11
1920 · 139 m²
€ 563.948
Straatbeeld van Hammerdreef 8, 3155BD Maasland
Hammerdreef 8
1980 · 102 m²
€ 492.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.267 ligt Stationsstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasland. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 54 in Maasland.

Wat is Stationsstraat 54 in Maasland waard?
Stationsstraat 54 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.267 (bandbreedte € 593.355 – € 755.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 54 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 54 in Maasland is in oktober 2026 € 657.405 (bandbreedte € 624.535 – € 690.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 54 in Maasland?
Voor Stationsstraat 54 adviseren wij een bod van € 691.562 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 54 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 54 in Maasland bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 54 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 54 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 19.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasland is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 54 ligt rond € 674.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasland heeft 23% van de woningen zonnepanelen.