Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Balije 12

3155XA Maasland

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.192.177
+3,0%
[ € 1.049.116 – € 1.335.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.165.744[ € 1.107.457 – € 1.224.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.210[ € 1.157.293 – € 1.279.112 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Balije 12 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.192.177 (€ 4.827 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,2%
+€ 35.05312 maanden +3,0%
€ -9.77512 mnd vs. NL -0,8%
In de Balije 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.192.177 voor In de Balije 12 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Balije 12 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.210. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.192.177.

Verwachte verkoopprijs In de Balije 12
€ 1.219.210[ € 1.157.293 – € 1.279.112 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.549−€ 14.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.744+€ 26.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Balije 12 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.165.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.720 per m².

Verwachte vraagprijs In de Balije 12
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 1.165.744[ € 1.107.457 – € 1.224.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.720[ € 4.484 – € 4.956 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Balije 12 adviseren wij in een bod van € 1.219.210, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.744 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.192.177+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.210+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.171+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Balije 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.165.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Balije 12 in Maasland bedragen € 6.054 per maand bij een woningwaarde van € 1.192.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.830
OZB€ 110
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.098.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Balije 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.192.177
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.210
Verwachte vraagprijs€ 1.165.744
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meresteijn 7, 3155XJ Maasland
Meresteijn 7
1962 · 347 m²
€ 1.671.171
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Straatbeeld van Huis ter Lucht 14, 3155EB Maasland
Huis ter Lucht 14
1988 · 317 m²
€ 1.523.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Balije 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.192.177 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over In de Balije 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Balije 12 in Maasland.

Wat is In de Balije 12 in Maasland waard?
In de Balije 12 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.192.177 (bandbreedte € 1.049.116 – € 1.335.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Balije 12 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van In de Balije 12 in Maasland is in oktober 2026 € 1.165.744 (bandbreedte € 1.107.457 – € 1.224.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.827.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Balije 12 in Maasland?
Voor In de Balije 12 adviseren wij een bod van € 1.219.210 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Balije 12 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van In de Balije 12 in Maasland bedragen € 6.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.192.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.830 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Balije 12 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Balije 12 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 35.053) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Balije 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van In de Balije 12 ligt rond € 1.192.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Balije 12?
Huishoudens in de buurt van In de Balije 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.