Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Balije 17

3155XA Maasland

388 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.309.900
+3,0%
[ € 1.152.712 – € 1.467.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.279.824[ € 1.215.833 – € 1.343.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.340.683[ € 1.272.977 – € 1.406.974 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Balije 17 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.309.900 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,2%
+€ 38.51512 maanden +3,0%
€ -10.74012 mnd vs. NL -0,8%
In de Balije 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.309.900 voor In de Balije 17 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Balije 17 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.340.683. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.309.900.

Verwachte verkoopprijs In de Balije 17
€ 1.340.683[ € 1.272.977 – € 1.406.974 ]
Verkoper houdt over€ 1.324.685−€ 15.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.369.647+€ 28.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.340.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.324.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de Balije 17 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.279.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs In de Balije 17
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 1.279.824[ € 1.215.833 – € 1.343.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Balije 17 adviseren wij in een bod van € 1.340.683, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.279.824 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.309.900+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.340.683+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.407.717+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Balije 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.279.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Balije 17 in Maasland bedragen € 6.674 per maand bij een woningwaarde van € 1.309.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.406
OZB€ 121
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.306.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Balije 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte388 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.309.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.340.683
Verwachte vraagprijs€ 1.279.824
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meresteijn 7, 3155XJ Maasland
Meresteijn 7
1962 · 347 m²
€ 1.671.171
Straatbeeld van Nieuw Huis ter Lucht 5, 3155EK Maasland
Nieuw Huis ter Lucht 5
1920 · 101 m²
€ 375.176
Straatbeeld van Slot de Houvelaan 49, 3155VR Maasland
Slot de Houvelaan 49
1964 · 123 m²
€ 522.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Balije 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.309.900 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over In de Balije 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Balije 17 in Maasland.

Wat is In de Balije 17 in Maasland waard?
In de Balije 17 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.309.900 (bandbreedte € 1.152.712 – € 1.467.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de Balije 17 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van In de Balije 17 in Maasland is in oktober 2026 € 1.279.824 (bandbreedte € 1.215.833 – € 1.343.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Balije 17 in Maasland?
Voor In de Balije 17 adviseren wij een bod van € 1.340.683 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Balije 17 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van In de Balije 17 in Maasland bedragen € 6.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.309.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.406 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Balije 17 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Balije 17 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 38.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Balije 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van In de Balije 17 ligt rond € 1.309.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Balije 17?
Huishoudens in de buurt van In de Balije 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.