Huiswaardemeter

Woningwaarde Meresteijn 15

3155XJ Maasland

281 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.153.713
+3,0%
[ € 1.015.267 – € 1.292.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.127.086[ € 1.070.732 – € 1.183.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.180.969[ € 1.121.056 – € 1.239.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Meresteijn 15 in Maasland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.153.713 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds september +0,2%
+€ 33.92212 maanden +3,0%
€ -9.46012 mnd vs. NL -0,8%
Meresteijn 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.153.713 voor Meresteijn 15 in Maasland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meresteijn 15 in Maasland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.180.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.153.713.

Verwachte verkoopprijs Meresteijn 15
€ 1.180.969[ € 1.121.056 – € 1.239.062 ]
Verkoper houdt over€ 1.166.728−€ 14.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.206.738+€ 25.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.180.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.166.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meresteijn 15 in Maasland heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.127.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Meresteijn 15
Onder gem. in MaaslandBoven gem.
€ 1.127.086[ € 1.070.732 – € 1.183.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.810 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in Maasland
€ 902.898[ € 419.000 – € 1.625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meresteijn 15 adviseren wij in een bod van € 1.180.969, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.127.086 ligt. In de gemeente Midden-Delfland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.153.713+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.180.969+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.017+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meresteijn 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.127.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meresteijn 15 in Maasland bedragen € 5.870 per maand bij een woningwaarde van € 1.153.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.642
OZB€ 106
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.031.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meresteijn 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.153.713
Verwachte verkoopprijs€ 1.180.969
Verwachte vraagprijs€ 1.127.086
Verwacht overbod+6,0% (Midden-Delfland)

Locatie

BuurtDijkpolder→
PlaatsMaasland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dijkpolder besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dijkpolder

Dijkpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meresteijn 7, 3155XJ Maasland
Meresteijn 7
1962 · 347 m²
€ 1.671.171
Straatbeeld van Burgerweg 22, 3155DB Maasland
Burgerweg 22
1965 · 158 m²
€ 1.153.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meresteijn 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.153.713 duidelijk in het hogere segment van Dijkpolder. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meresteijn 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meresteijn 15 in Maasland.

Wat is Meresteijn 15 in Maasland waard?
Meresteijn 15 in Maasland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.153.713 (bandbreedte € 1.015.267 – € 1.292.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dijkpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meresteijn 15 in Maasland?
De verwachte vraagprijs van Meresteijn 15 in Maasland is in oktober 2026 € 1.127.086 (bandbreedte € 1.070.732 – € 1.183.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Meresteijn 15 in Maasland?
Voor Meresteijn 15 adviseren wij een bod van € 1.180.969 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Midden-Delfland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meresteijn 15 in Maasland?
De geschatte bruto maandlasten van Meresteijn 15 in Maasland bedragen € 5.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.153.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.642 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meresteijn 15 in Maasland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meresteijn 15 in Maasland is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 33.922) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meresteijn 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dijkpolder is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Meresteijn 15 ligt rond € 1.153.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meresteijn 15?
Huishoudens in de buurt van Meresteijn 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dijkpolder heeft 19% van de woningen zonnepanelen.