Huiswaardemeter

Woningwaarde Twijnerij 8

3142BX Maassluis

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.416
+12,1%
[ € 318.926 – € 405.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.361[ € 333.793 – € 368.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.819[ € 354.822 – € 392.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Twijnerij 8 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.416 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +1,0%
+€ 39.17012 maanden +12,1%
+€ 26.64712 mnd vs. NL +8,2%
Twijnerij 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.416 voor Twijnerij 8 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twijnerij 8 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.819. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.416.

Verwachte verkoopprijs Twijnerij 8
€ 373.819[ € 354.822 – € 392.172 ]
Verkoper houdt over€ 368.457−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.445+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twijnerij 8 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Twijnerij 8
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 351.361[ € 333.793 – € 368.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 647.333[ € 369.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twijnerij 8 adviseren wij in een bod van € 373.819, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.361 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.416+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.819+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.510+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twijnerij 8 zal in bij een vraagprijs van € 351.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twijnerij 8 in Maassluis bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 362.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.772
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twijnerij 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.416
Verwachte verkoopprijs€ 373.819
Verwachte vraagprijs€ 351.361
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Twijnerij 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vertobuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Twijnerij 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twijnerij 8 in Maassluis.

Wat is Twijnerij 8 in Maassluis waard?
Twijnerij 8 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.416 (bandbreedte € 318.926 – € 405.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twijnerij 8 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Twijnerij 8 in Maassluis is in oktober 2026 € 351.361 (bandbreedte € 333.793 – € 368.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Twijnerij 8 in Maassluis?
Voor Twijnerij 8 adviseren wij een bod van € 373.819 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twijnerij 8 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Twijnerij 8 in Maassluis bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.772 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twijnerij 8 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twijnerij 8 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twijnerij 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Twijnerij 8 ligt rond € 362.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twijnerij 8?
Huishoudens in de buurt van Twijnerij 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.