Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Schoolstraat 11

3142CG Maassluis

117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1989Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.144
+12,1%
[ € 343.327 – € 436.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.992[ € 359.092 – € 396.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.687[ € 382.074 – € 422.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.144 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.701Sinds september +1,0%
+€ 42.16612 maanden +12,1%
+€ 28.68512 mnd vs. NL +8,2%
Nieuwe Schoolstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.144 voor Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.687. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.144.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Schoolstraat 11
€ 402.687[ € 382.074 – € 422.293 ]
Verkoper houdt over€ 397.007−€ 5.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.891+€ 10.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Schoolstraat 11
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 377.992[ € 359.092 – € 396.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Schoolstraat 11 adviseren wij in een bod van € 402.687, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.992 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.144+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.687+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.821+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Schoolstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 377.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Schoolstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.144
Verwachte verkoopprijs€ 402.687
Verwachte vraagprijs€ 377.992
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Oleanderpark 164, 3142NM Maassluis
Oleanderpark 164
2004 · 99 m²
€ 490.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.144 zit Nieuwe Schoolstraat 11 in het middensegment van Vertobuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Schoolstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis.

Wat is Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis waard?
Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.144 (bandbreedte € 343.327 – € 436.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 377.992 (bandbreedte € 359.092 – € 396.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis?
Voor Nieuwe Schoolstraat 11 adviseren wij een bod van € 402.687 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Schoolstraat 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 42.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Schoolstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Schoolstraat 11 ligt rond € 390.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Schoolstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Schoolstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.