Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererkade 31

3142GD Maassluis

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.623
+12,1%
[ € 430.868 – € 548.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.581[ € 451.802 – € 499.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.079[ € 478.458 – € 528.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.623 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +1,0%
+€ 52.91812 maanden +12,1%
+€ 36.00012 mnd vs. NL +8,2%
Groen van Prinstererkade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.623 voor Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.079. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 489.623.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererkade 31
€ 504.079[ € 478.458 – € 528.822 ]
Verkoper houdt over€ 497.284−€ 6.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.311+€ 12.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererkade 31
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 475.581[ € 451.802 – € 499.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererkade 31 adviseren wij in een bod van € 504.079, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.581 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.079+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.283+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererkade 31 zal in bij een vraagprijs van € 475.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.394
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererkade 31

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.623
Verwachte verkoopprijs€ 504.079
Verwachte vraagprijs€ 475.581
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Oleanderpark 164, 3142NM Maassluis
Oleanderpark 164
2004 · 99 m²
€ 490.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererkade 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.623 duidelijk in het hogere segment van Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererkade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis.

Wat is Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis waard?
Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.623 (bandbreedte € 430.868 – € 548.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis is in oktober 2026 € 475.581 (bandbreedte € 451.802 – € 499.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis?
Voor Groen van Prinstererkade 31 adviseren wij een bod van € 504.079 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.394 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererkade 31 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererkade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererkade 31 ligt rond € 489.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererkade 31?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererkade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.