Huiswaardemeter

Woningwaarde P.C. Hooftlaan 4A

3142GH Maassluis

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.268
+12,1%
[ € 273.036 – € 347.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.738[ € 285.701 – € 315.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.100[ € 303.700 – € 335.669 ]

Wat is mijn huis waard?

P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.268 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds september +1,0%
+€ 33.53312 maanden +12,1%
+€ 22.81212 mnd vs. NL +8,2%
P.C. Hooftlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.268 voor P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.100. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.268.

Verwachte verkoopprijs P.C. Hooftlaan 4A
€ 320.100[ € 303.700 – € 335.669 ]
Verkoper houdt over€ 315.329−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.652+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Verwachte vraagprijs P.C. Hooftlaan 4A
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 300.738[ € 285.701 – € 315.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.976 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 650.929[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.C. Hooftlaan 4A adviseren wij in een bod van € 320.100, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.738 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.100+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.105+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.C. Hooftlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 300.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.C. Hooftlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.268
Verwachte verkoopprijs€ 320.100
Verwachte vraagprijs€ 300.738
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 422.262
Straatbeeld van Dr. Kuyperkade 30, 3142GC Maassluis
Dr. Kuyperkade 30
1972 · 151 m²
€ 682.710
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 375.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.268 is P.C. Hooftlaan 4A een van de meer betaalbare woningen in Vertobuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.C. Hooftlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis.

Wat is P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis waard?
P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.268 (bandbreedte € 273.036 – € 347.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis is in oktober 2026 € 300.738 (bandbreedte € 285.701 – € 315.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis?
Voor P.C. Hooftlaan 4A adviseren wij een bod van € 320.100 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.C. Hooftlaan 4A in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 33.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.C. Hooftlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van P.C. Hooftlaan 4A ligt rond € 310.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.C. Hooftlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van P.C. Hooftlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.