Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerderij 114

3142JC Maassluis

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.561
+11,1%
[ € 422.894 – € 538.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.887[ € 443.543 – € 490.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.332[ € 469.712 – € 519.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerderij 114 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.561 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.559Sinds mei +1,0%
+€ 48.09512 maanden +11,1%
+€ 29.75612 mnd vs. NL +6,9%
Scheerderij 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.561 voor Scheerderij 114 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerderij 114 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.332. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.561.

Verwachte verkoopprijs Scheerderij 114
€ 494.332[ € 469.712 – € 519.155 ]
Verkoper houdt over€ 487.644−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.369+€ 12.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.644

Wat is de vraagprijs?

Scheerderij 114 in Maassluis staat in te koop voor € 466.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Vraagprijs Scheerderij 114
Onder gem. in buurt VertobuurtBoven gem.
€ 466.887[ € 443.543 – € 490.231 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.184 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vertobuurt
€ 579.444[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerderij 114 adviseren wij in een bod van € 494.332, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 466.887 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.561+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.332+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.049+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerderij 114 zal in bij een vraagprijs van € 466.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerderij 114 in Maassluis bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 480.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerderij 114

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.561
Verwachte verkoopprijs€ 494.332
Vraagprijs€ 466.887
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVertobuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vertobuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (34%)
C (20%)
D (4%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Vertobuurt

Vertobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheerderij 76, 3142JC Maassluis
Scheerderij 76
1987 · 106 m²
€ 418.114
Straatbeeld van Elzendal 106, 3142AE Maassluis
Elzendal 106
1972 · 112 m²
€ 371.992
Straatbeeld van Sparrendal 280, 3142LL Maassluis
Sparrendal 280
1973 · 89 m²
€ 211.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.561 ligt Scheerderij 114 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vertobuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheerderij 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerderij 114 in Maassluis.

Wat is Scheerderij 114 in Maassluis waard?
Scheerderij 114 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.561 (bandbreedte € 422.894 – € 538.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vertobuurt.
Wat is de vraagprijs van Scheerderij 114 in Maassluis?
Scheerderij 114 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 466.887. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerderij 114 in Maassluis?
Voor Scheerderij 114 adviseren wij een bod van € 494.332 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerderij 114 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerderij 114 in Maassluis bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerderij 114 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerderij 114 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerderij 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vertobuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Scheerderij 114 ligt rond € 480.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerderij 114?
Huishoudens in de buurt van Scheerderij 114 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vertobuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.