Huiswaardemeter

Woningwaarde Doggevaart 162

3144DX Maassluis

Te koop
153 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.277.588
+11,1%
[ € 1.124.277 – € 1.430.899 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.305.701[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Doggevaart 162 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.277.588 (€ 8.350 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.119Sinds mei +1,0%
+€ 127.86312 maanden +11,1%
+€ 79.10712 mnd vs. NL +6,9%
Doggevaart 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.277.588 voor Doggevaart 162 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doggevaart 162 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.305.701. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.277.588.

Verwachte verkoopprijs Doggevaart 162
€ 1.305.701[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.290.088−€ 15.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.333.965+€ 28.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.305.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.290.088

Wat is de vraagprijs?

Doggevaart 162 in Maassluis staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.170 per m².

Vraagprijs Doggevaart 162
Onder gem. in buurt Het BalkonBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.170[ € 7.761 – € 8.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Balkon
€ 775.167[ € 594.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doggevaart 162 adviseren wij in een bod van € 1.305.701, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.277.588+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.305.701+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.370.986+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doggevaart 162 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doggevaart 162 in Maassluis bedragen € 6.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.277.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 639.000€ 1.916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.248
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.249.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doggevaart 162

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte153 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.277.588
Verwachte verkoopprijs€ 1.305.701
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtHet Balkon→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Balkon besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Het Balkon

Het Balkon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggevaart 2, 3144DX Maassluis
Doggevaart 2
2021 · 149 m²
€ 674.809
Straatbeeld van Jacob van Heemskercklaan 191, 3144DK Maassluis
Jacob van Heemskercklaan 191
2021 · 128 m²
€ 589.888
Straatbeeld van Richard Hollaan 79, 3144BS Maassluis
Richard Hollaan 79
2009 · 106 m²
€ 322.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doggevaart 162 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.277.588 duidelijk in het hogere segment van Het Balkon. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doggevaart 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doggevaart 162 in Maassluis.

Wat is Doggevaart 162 in Maassluis waard?
Doggevaart 162 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.277.588 (bandbreedte € 1.124.277 – € 1.430.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Balkon.
Wat is de vraagprijs van Doggevaart 162 in Maassluis?
Doggevaart 162 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Doggevaart 162 in Maassluis?
Voor Doggevaart 162 adviseren wij een bod van € 1.305.701 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doggevaart 162 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Doggevaart 162 in Maassluis bedragen € 6.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.277.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.248 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doggevaart 162 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doggevaart 162 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 127.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doggevaart 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Balkon is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Doggevaart 162 ligt rond € 1.277.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doggevaart 162?
Huishoudens in de buurt van Doggevaart 162 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Balkon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.