Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 15

3144GA Maassluis

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.335
+12,1%
[ € 329.415 – € 419.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.855[ € 344.712 – € 380.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.178[ € 366.429 – € 405.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 15 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.335 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +1,0%
+€ 40.45812 maanden +12,1%
+€ 27.52312 mnd vs. NL +8,2%
Boeier 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.335 voor Boeier 15 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 15 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.178. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.335.

Verwachte verkoopprijs Boeier 15
€ 386.178[ € 366.429 – € 405.001 ]
Verkoper houdt over€ 380.680−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.052+€ 9.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 15 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 15
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 362.855[ € 344.712 – € 380.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 604.522[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 15 adviseren wij in een bod van € 386.178, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.855 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.335+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.178+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.487+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 15 zal in bij een vraagprijs van € 362.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 15 in Maassluis bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 374.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.335
Verwachte verkoopprijs€ 386.178
Verwachte vraagprijs€ 362.855
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis
Boeier 25
1982 · 106 m²
€ 372.457
Straatbeeld van Wagnerstraat 1, 3144KJ Maassluis
Wagnerstraat 1
1976 · 89 m²
€ 408.027
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 3144AS Maassluis
Van Beethovenlaan 10
1980 · 127 m²
€ 543.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.335 zit Boeier 15 in het middensegment van Koningshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boeier 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 15 in Maassluis.

Wat is Boeier 15 in Maassluis waard?
Boeier 15 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.335 (bandbreedte € 329.415 – € 419.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 15 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Boeier 15 in Maassluis is in oktober 2026 € 362.855 (bandbreedte € 344.712 – € 380.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 15 in Maassluis?
Voor Boeier 15 adviseren wij een bod van € 386.178 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 15 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 15 in Maassluis bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 15 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 15 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 15 ligt rond € 374.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 15?
Huishoudens in de buurt van Boeier 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.