Huiswaardemeter

Woningwaarde Drijver 5

3144GD Maassluis

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.182
+12,1%
[ € 334.560 – € 425.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.643[ € 350.211 – € 387.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.082[ € 372.274 – € 411.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijver 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.182 (€ 4.224 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.606Sinds september +1,0%
+€ 41.09012 maanden +12,1%
+€ 27.95312 mnd vs. NL +8,2%
Drijver 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.182 voor Drijver 5 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijver 5 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 380.182.

Verwachte verkoopprijs Drijver 5
€ 392.082[ € 372.274 – € 411.461 ]
Verkoper houdt over€ 386.519−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.074+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drijver 5 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.643. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Verwachte vraagprijs Drijver 5
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 368.643[ € 350.211 – € 387.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 604.522[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijver 5 adviseren wij in een bod van € 392.082, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 368.643 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.182+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.082+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.686+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijver 5 zal in bij een vraagprijs van € 368.643 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijver 5 in Maassluis bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 380.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijver 5

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.182
Verwachte verkoopprijs€ 392.082
Verwachte vraagprijs€ 368.643
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 1, 3144KJ Maassluis
Wagnerstraat 1
1976 · 89 m²
€ 408.027
Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis
Boeier 25
1982 · 106 m²
€ 372.457
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 3144AS Maassluis
Van Beethovenlaan 10
1980 · 127 m²
€ 543.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.182 zit Drijver 5 in het middensegment van Koningshoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drijver 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijver 5 in Maassluis.

Wat is Drijver 5 in Maassluis waard?
Drijver 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.182 (bandbreedte € 334.560 – € 425.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drijver 5 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Drijver 5 in Maassluis is in oktober 2026 € 368.643 (bandbreedte € 350.211 – € 387.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijver 5 in Maassluis?
Voor Drijver 5 adviseren wij een bod van € 392.082 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijver 5 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Drijver 5 in Maassluis bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijver 5 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijver 5 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijver 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Drijver 5 ligt rond € 380.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijver 5?
Huishoudens in de buurt van Drijver 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.