Huiswaardemeter

Woningwaarde Drijver 65

3144GD Maassluis

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.077
+12,1%
[ € 362.628 – € 461.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.274[ € 380.260 – € 420.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.228[ € 402.695 – € 445.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijver 65 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.077 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +1,0%
+€ 44.53712 maanden +12,1%
+€ 30.29812 mnd vs. NL +8,2%
Drijver 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.077 voor Drijver 65 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijver 65 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.228. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.077.

Verwachte verkoopprijs Drijver 65
€ 424.228[ € 402.695 – € 445.085 ]
Verkoper houdt over€ 418.311−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.863+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drijver 65 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Drijver 65
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 400.274[ € 380.260 – € 420.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 604.522[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijver 65 adviseren wij in een bod van € 424.228, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.274 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.077+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.228+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.439+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijver 65 zal in bij een vraagprijs van € 400.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijver 65 in Maassluis bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijver 65

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.077
Verwachte verkoopprijs€ 424.228
Verwachte vraagprijs€ 400.274
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis
Boeier 25
1982 · 106 m²
€ 372.457
Straatbeeld van Wagnerstraat 1, 3144KJ Maassluis
Wagnerstraat 1
1976 · 89 m²
€ 408.027
Straatbeeld van Drijver 119, 3144GD Maassluis
Drijver 119
2003 · 110 m²
€ 502.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.077 ligt Drijver 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koningshoek. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drijver 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijver 65 in Maassluis.

Wat is Drijver 65 in Maassluis waard?
Drijver 65 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.077 (bandbreedte € 362.628 – € 461.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drijver 65 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Drijver 65 in Maassluis is in oktober 2026 € 400.274 (bandbreedte € 380.260 – € 420.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijver 65 in Maassluis?
Voor Drijver 65 adviseren wij een bod van € 424.228 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijver 65 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Drijver 65 in Maassluis bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijver 65 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijver 65 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijver 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Drijver 65 ligt rond € 412.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijver 65?
Huishoudens in de buurt van Drijver 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.