Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeker 7

3144GE Maassluis

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.165
+12,1%
[ € 434.865 – € 553.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.174[ € 456.165 – € 504.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.564[ € 482.623 – € 533.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeker 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.165 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.688Sinds september +1,0%
+€ 53.40912 maanden +12,1%
+€ 36.33412 mnd vs. NL +8,2%
Hoeker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.165 voor Hoeker 7 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeker 7 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.564. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 494.165.

Verwachte verkoopprijs Hoeker 7
€ 508.564[ € 482.623 – € 533.426 ]
Verkoper houdt over€ 501.720−€ 6.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.885+€ 12.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeker 7 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeker 7
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 480.174[ € 456.165 – € 504.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.479 – € 2.740 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 604.522[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeker 7 adviseren wij in een bod van € 508.564, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 480.174 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.165+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.564+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.992+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeker 7 zal in bij een vraagprijs van € 480.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeker 7 in Maassluis bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 494.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.165
Verwachte verkoopprijs€ 508.564
Verwachte vraagprijs€ 480.174
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Logger 18, 3144GG Maassluis
Logger 18
1981 · 186 m²
€ 675.156
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 3144AS Maassluis
Van Beethovenlaan 10
1980 · 127 m²
€ 543.422
Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis
Boeier 25
1982 · 106 m²
€ 372.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 494.165 duidelijk in het hogere segment van Koningshoek. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoeker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeker 7 in Maassluis.

Wat is Hoeker 7 in Maassluis waard?
Hoeker 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.165 (bandbreedte € 434.865 – € 553.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeker 7 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Hoeker 7 in Maassluis is in oktober 2026 € 480.174 (bandbreedte € 456.165 – € 504.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeker 7 in Maassluis?
Voor Hoeker 7 adviseren wij een bod van € 508.564 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeker 7 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeker 7 in Maassluis bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeker 7 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeker 7 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Hoeker 7 ligt rond € 494.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeker 7?
Huishoudens in de buurt van Hoeker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.