Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeker 83

3144GE Maassluis

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.639
+12,1%
[ € 437.922 – € 557.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.391[ € 459.221 – € 507.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.307[ € 486.315 – € 537.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeker 83 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.639 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds september +1,0%
+€ 53.78412 maanden +12,1%
+€ 36.58912 mnd vs. NL +8,2%
Hoeker 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.639 voor Hoeker 83 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeker 83 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.307. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.639.

Verwachte verkoopprijs Hoeker 83
€ 512.307[ € 486.315 – € 537.507 ]
Verkoper houdt over€ 505.422−€ 6.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.703+€ 12.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeker 83 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeker 83
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 483.391[ € 459.221 – € 507.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 604.522[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeker 83 adviseren wij in een bod van € 512.307, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.391 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.639+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.307+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.922+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeker 83 zal in bij een vraagprijs van € 483.391 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeker 83 in Maassluis bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 497.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeker 83

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.639
Verwachte verkoopprijs€ 512.307
Verwachte vraagprijs€ 483.391
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Logger 18, 3144GG Maassluis
Logger 18
1981 · 186 m²
€ 675.156
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 3144AS Maassluis
Van Beethovenlaan 10
1980 · 127 m²
€ 543.422
Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis
Boeier 25
1982 · 106 m²
€ 372.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeker 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.639 duidelijk in het hogere segment van Koningshoek. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoeker 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeker 83 in Maassluis.

Wat is Hoeker 83 in Maassluis waard?
Hoeker 83 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.639 (bandbreedte € 437.922 – € 557.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeker 83 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Hoeker 83 in Maassluis is in oktober 2026 € 483.391 (bandbreedte € 459.221 – € 507.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeker 83 in Maassluis?
Voor Hoeker 83 adviseren wij een bod van € 512.307 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeker 83 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeker 83 in Maassluis bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeker 83 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeker 83 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 53.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeker 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Hoeker 83 ligt rond € 497.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeker 83?
Huishoudens in de buurt van Hoeker 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.