Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeker 87

3144GE Maassluis

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.957
+12,1%
[ € 551.722 – € 702.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.560[ € 580.982 – € 642.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.922[ € 609.450 – € 673.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeker 87 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.957 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.947Sinds september +1,0%
+€ 67.76112 maanden +12,1%
+€ 46.09712 mnd vs. NL +8,2%
Hoeker 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.957 voor Hoeker 87 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeker 87 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.922. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 626.957.

Verwachte verkoopprijs Hoeker 87
€ 644.922[ € 609.450 – € 673.603 ]
Verkoper houdt over€ 636.578−€ 8.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.970+€ 15.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeker 87 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeker 87
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 611.560[ € 580.982 – € 642.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 604.522[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeker 87 adviseren wij in een bod van € 644.922, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 611.560 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.922+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.168+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeker 87 zal in bij een vraagprijs van € 611.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeker 87 in Maassluis bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 626.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeker 87

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.957
Verwachte verkoopprijs€ 644.922
Verwachte vraagprijs€ 611.560
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Logger 18, 3144GG Maassluis
Logger 18
1981 · 186 m²
€ 675.156
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 3144AS Maassluis
Van Beethovenlaan 10
1980 · 127 m²
€ 543.422
Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis
Boeier 25
1982 · 106 m²
€ 372.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeker 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.957 duidelijk in het hogere segment van Koningshoek. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoeker 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeker 87 in Maassluis.

Wat is Hoeker 87 in Maassluis waard?
Hoeker 87 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.957 (bandbreedte € 551.722 – € 702.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeker 87 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Hoeker 87 in Maassluis is in oktober 2026 € 611.560 (bandbreedte € 580.982 – € 642.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeker 87 in Maassluis?
Voor Hoeker 87 adviseren wij een bod van € 644.922 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeker 87 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeker 87 in Maassluis bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeker 87 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeker 87 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 67.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeker 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Hoeker 87 ligt rond € 626.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeker 87?
Huishoudens in de buurt van Hoeker 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.