Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 20

3144KB Maassluis

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.989
+12,1%
[ € 287.750 – € 366.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.984[ € 301.135 – € 332.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.310[ € 320.107 – € 353.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 20 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.989 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +1,0%
+€ 35.34112 maanden +12,1%
+€ 24.04212 mnd vs. NL +8,2%
Berliozstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.989 voor Berliozstraat 20 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 20 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.310. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.989.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 20
€ 337.310[ € 320.107 – € 353.801 ]
Verkoper houdt over€ 332.350−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.206+€ 8.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 20 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.562 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 20
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 316.984[ € 301.135 – € 332.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.562[ € 3.384 – € 3.740 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 604.522[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 20 adviseren wij in een bod van € 337.310, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.984 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.989+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.310+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.176+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 316.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 20 in Maassluis bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 326.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.989
Verwachte verkoopprijs€ 337.310
Verwachte vraagprijs€ 316.984
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagnerstraat 1, 3144KJ Maassluis
Wagnerstraat 1
1976 · 89 m²
€ 408.027
Straatbeeld van Boeier 25, 3144GA Maassluis
Boeier 25
1982 · 106 m²
€ 372.457
Straatbeeld van Van Beethovenlaan 10, 3144AS Maassluis
Van Beethovenlaan 10
1980 · 127 m²
€ 543.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berliozstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshoek willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 20 in Maassluis.

Wat is Berliozstraat 20 in Maassluis waard?
Berliozstraat 20 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.989 (bandbreedte € 287.750 – € 366.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 20 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 20 in Maassluis is in oktober 2026 € 316.984 (bandbreedte € 301.135 – € 332.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 20 in Maassluis?
Voor Berliozstraat 20 adviseren wij een bod van € 337.310 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 20 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 20 in Maassluis bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 20 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 20 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 20 ligt rond € 326.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.