Huiswaardemeter

Woningwaarde Korhoenstraat 54

3145CE Maassluis

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.872
+12,1%
[ € 353.647 – € 450.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.252[ € 370.739 – € 409.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.838[ € 392.983 – € 434.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenstraat 54 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.872 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +1,0%
+€ 43.43412 maanden +12,1%
+€ 29.54812 mnd vs. NL +8,2%
Korhoenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.872 voor Korhoenstraat 54 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenstraat 54 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.838. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.872.

Verwachte verkoopprijs Korhoenstraat 54
€ 413.838[ € 392.983 – € 434.351 ]
Verkoper houdt over€ 408.036−€ 5.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.265+€ 10.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korhoenstraat 54 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Korhoenstraat 54
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 390.252[ € 370.739 – € 409.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 413.838, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.252 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.872+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.838+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.530+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 390.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenstraat 54 in Maassluis bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 401.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.872
Verwachte verkoopprijs€ 413.838
Verwachte vraagprijs€ 390.252
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plevierstraat 16, 3145CR Maassluis
Plevierstraat 16
1999 · 110 m²
€ 485.989
Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Straatbeeld van Merellaan 1385, 3145GM Maassluis
Merellaan 1385
2006 · 174 m²
€ 1.142.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.872 zit Korhoenstraat 54 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korhoenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenstraat 54 in Maassluis.

Wat is Korhoenstraat 54 in Maassluis waard?
Korhoenstraat 54 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.872 (bandbreedte € 353.647 – € 450.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 54 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Korhoenstraat 54 in Maassluis is in oktober 2026 € 390.252 (bandbreedte € 370.739 – € 409.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenstraat 54 in Maassluis?
Voor Korhoenstraat 54 adviseren wij een bod van € 413.838 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenstraat 54 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenstraat 54 in Maassluis bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenstraat 54 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenstraat 54 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenstraat 54 ligt rond € 401.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Korhoenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.