Huiswaardemeter
Straatbeeld van Plevierstraat 16, 3145CR Maassluis

Woningwaarde Plevierstraat 16

3145CR Maassluis

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.989
+12,1%
[ € 427.670 – € 544.308 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.685[ € 477.423 – € 527.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 16 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.989 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.610Sinds september +1,0%
+€ 52.52512 maanden +12,1%
+€ 35.73212 mnd vs. NL +8,2%
Plevierstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.989 voor Plevierstraat 16 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 16 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.685. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.989.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 16
€ 499.685[ € 477.423 – € 527.678 ]
Verkoper houdt over€ 492.938−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.829+€ 12.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.938

Wat is de vraagprijs?

Plevierstraat 16 in Maassluis staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Vraagprijs Plevierstraat 16
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 16 adviseren wij in een bod van € 499.685, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.989+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.685+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.669+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 16 in Maassluis bedragen € 2.499 per maand bij een woningwaarde van € 485.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 40
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.989
Verwachte verkoopprijs€ 499.685
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Straatbeeld van Merellaan 1385, 3145GM Maassluis
Merellaan 1385
2006 · 174 m²
€ 1.142.672
Straatbeeld van Johannes Peterselaan 2, 3145WH Maassluis
Johannes Peterselaan 2
2006 · 182 m²
€ 616.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.989 ligt Plevierstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 16 in Maassluis.

Wat is Plevierstraat 16 in Maassluis waard?
Plevierstraat 16 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.989 (bandbreedte € 427.670 – € 544.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Plevierstraat 16 in Maassluis?
Plevierstraat 16 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 16 in Maassluis?
Voor Plevierstraat 16 adviseren wij een bod van € 499.685 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 16 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 16 in Maassluis bedragen € 2.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 16 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 16 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 16 ligt rond € 485.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.