Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierstraat 62

3145CR Maassluis

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.885
+11,1%
[ € 513.819 – € 653.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 567.512[ € 539.136 – € 595.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.340[ € 570.406 – € 630.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 62 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 583.885 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds mei +1,0%
+€ 58.43612 maanden +11,1%
+€ 36.15412 mnd vs. NL +6,9%
Plevierstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.885 voor Plevierstraat 62 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 62 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.340. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 583.885.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 62
€ 600.340[ € 570.406 – € 630.450 ]
Verkoper houdt over€ 592.486−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.497+€ 14.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.486

Wat is de vraagprijs?

Plevierstraat 62 in Maassluis staat in te koop voor € 567.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Vraagprijs Plevierstraat 62
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 567.512[ € 539.136 – € 595.888 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 397.909[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 62 adviseren wij in een bod van € 600.340, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 567.512 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.885+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.340+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.357+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 567.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 62 in Maassluis bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 583.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 292.000€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.885
Verwachte verkoopprijs€ 600.340
Vraagprijs€ 567.512
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Peterselaan 2, 3145WH Maassluis
Johannes Peterselaan 2
2006 · 182 m²
€ 610.689
Straatbeeld van Johannes Peterselaan 22, 3145WH Maassluis
Johannes Peterselaan 22
2006 · 182 m²
€ 611.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plevierstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.885 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 62 in Maassluis.

Wat is Plevierstraat 62 in Maassluis waard?
Plevierstraat 62 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.885 (bandbreedte € 513.819 – € 653.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Plevierstraat 62 in Maassluis?
Plevierstraat 62 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 567.512. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 62 in Maassluis?
Voor Plevierstraat 62 adviseren wij een bod van € 600.340 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 62 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 62 in Maassluis bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 62 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 62 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 62 ligt rond € 583.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.