Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietstraat 44

3145NA Maassluis

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.711
+12,1%
[ € 341.186 – € 434.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.968[ € 358.120 – € 395.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.551[ € 380.682 – € 420.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietstraat 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.711 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.678Sinds september +1,0%
+€ 41.90312 maanden +12,1%
+€ 28.50612 mnd vs. NL +8,2%
Karekietstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.711 voor Karekietstraat 44 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietstraat 44 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.551. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.711.

Verwachte verkoopprijs Karekietstraat 44
€ 399.551[ € 380.682 – € 420.752 ]
Verkoper houdt over€ 393.906−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.692+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietstraat 44 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietstraat 44
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 376.968[ € 358.120 – € 395.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietstraat 44 adviseren wij in een bod van € 399.551, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 376.968 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.711+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.551+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.529+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 376.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietstraat 44 in Maassluis bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 387.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.711
Verwachte verkoopprijs€ 399.551
Verwachte vraagprijs€ 376.968
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 48, 3145AJ Maassluis
Koekoekstraat 48
1970 · 75 m²
€ 359.173
Straatbeeld van Reigerstraat 26, 3145CT Maassluis
Reigerstraat 26
1967 · 60 m²
€ 307.621
Straatbeeld van Koolmeesstraat 31, 3145NB Maassluis
Koolmeesstraat 31
1965 · 101 m²
€ 463.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekietstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekietstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietstraat 44 in Maassluis.

Wat is Karekietstraat 44 in Maassluis waard?
Karekietstraat 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.711 (bandbreedte € 341.186 – € 434.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietstraat 44 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Karekietstraat 44 in Maassluis is in oktober 2026 € 376.968 (bandbreedte € 358.120 – € 395.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietstraat 44 in Maassluis?
Voor Karekietstraat 44 adviseren wij een bod van € 399.551 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietstraat 44 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietstraat 44 in Maassluis bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietstraat 44 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietstraat 44 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 41.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Karekietstraat 44 ligt rond € 387.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Karekietstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.