Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjaak Boezemanstraat 11

3145SW Maassluis

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.867
+12,1%
[ € 355.403 – € 452.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.490[ € 372.866 – € 412.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.574[ € 394.492 – € 436.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.867 (€ 4.808 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +1,0%
+€ 43.65012 maanden +12,1%
+€ 29.69512 mnd vs. NL +8,2%
Sjaak Boezemanstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.867 voor Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.574. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.867.

Verwachte verkoopprijs Sjaak Boezemanstraat 11
€ 415.574[ € 394.492 – € 436.018 ]
Verkoper houdt over€ 409.753−€ 5.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.035+€ 10.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.673 per m².

Verwachte vraagprijs Sjaak Boezemanstraat 11
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 392.490[ € 372.866 – € 412.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.673[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjaak Boezemanstraat 11 adviseren wij in een bod van € 415.574, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.490 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.867+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.574+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.353+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjaak Boezemanstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 392.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 403.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjaak Boezemanstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.867
Verwachte verkoopprijs€ 415.574
Verwachte vraagprijs€ 392.490
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Straatbeeld van Merellaan 40, 3145XE Maassluis
Merellaan 40
2025 · 73 m²
€ 322.210
Straatbeeld van Plevierstraat 16, 3145CR Maassluis
Plevierstraat 16
1999 · 110 m²
€ 485.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjaak Boezemanstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sjaak Boezemanstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis.

Wat is Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis waard?
Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.867 (bandbreedte € 355.403 – € 452.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 392.490 (bandbreedte € 372.866 – € 412.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis?
Voor Sjaak Boezemanstraat 11 adviseren wij een bod van € 415.574 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjaak Boezemanstraat 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjaak Boezemanstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sjaak Boezemanstraat 11 ligt rond € 403.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjaak Boezemanstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Sjaak Boezemanstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.