Huiswaardemeter

Woningwaarde Sjaak Boezemanstraat 39

3145SW Maassluis

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.180
+12,1%
[ € 359.198 – € 457.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.412[ € 376.591 – € 416.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.298[ € 398.810 – € 440.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.180 (€ 4.859 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +1,0%
+€ 44.11612 maanden +12,1%
+€ 30.01212 mnd vs. NL +8,2%
Sjaak Boezemanstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.180 voor Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 408.180.

Verwachte verkoopprijs Sjaak Boezemanstraat 39
€ 420.298[ € 398.810 – € 440.791 ]
Verkoper houdt over€ 414.425−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.854+€ 10.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.719 per m².

Verwachte vraagprijs Sjaak Boezemanstraat 39
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 396.412[ € 376.591 – € 416.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.719[ € 4.483 – € 4.955 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sjaak Boezemanstraat 39 adviseren wij in een bod van € 420.298, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.412 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.298+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.313+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sjaak Boezemanstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 396.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 408.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sjaak Boezemanstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.180
Verwachte verkoopprijs€ 420.298
Verwachte vraagprijs€ 396.412
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Straatbeeld van Merellaan 40, 3145XE Maassluis
Merellaan 40
2025 · 73 m²
€ 322.210
Straatbeeld van Plevierstraat 16, 3145CR Maassluis
Plevierstraat 16
1999 · 110 m²
€ 485.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sjaak Boezemanstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesterswijk willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sjaak Boezemanstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis.

Wat is Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis waard?
Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.180 (bandbreedte € 359.198 – € 457.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis is in oktober 2026 € 396.412 (bandbreedte € 376.591 – € 416.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis?
Voor Sjaak Boezemanstraat 39 adviseren wij een bod van € 420.298 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sjaak Boezemanstraat 39 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sjaak Boezemanstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sjaak Boezemanstraat 39 ligt rond € 408.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sjaak Boezemanstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sjaak Boezemanstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.