Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Jan Schoutenlaan 12

3145SZ Maassluis

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.038
+12,1%
[ € 359.953 – € 458.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.467[ € 378.544 – € 418.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.566[ € 400.500 – € 442.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.038 (€ 2.589 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +1,0%
+€ 44.20812 maanden +12,1%
+€ 30.07412 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Jan Schoutenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.038 voor Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.566. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.038.

Verwachte verkoopprijs Dr. Jan Schoutenlaan 12
€ 420.566[ € 400.500 – € 442.657 ]
Verkoper houdt over€ 414.690−€ 5.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.127+€ 10.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.522 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Jan Schoutenlaan 12
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 398.467[ € 378.544 – € 418.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.522[ € 2.396 – € 2.648 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Jan Schoutenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 420.566, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.467 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.038+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.566+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.594+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Jan Schoutenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 409.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Jan Schoutenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.038
Verwachte verkoopprijs€ 420.566
Verwachte vraagprijs€ 398.467
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verfmolen 4, 3146CX Maassluis
Verfmolen 4
1990 · 134 m²
€ 540.669
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis
Bergmolen 10
1988 · 118 m²
€ 501.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Jan Schoutenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.038 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steendijkpolder Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. Jan Schoutenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis.

Wat is Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis waard?
Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.038 (bandbreedte € 359.953 – € 458.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis is in oktober 2026 € 398.467 (bandbreedte € 378.544 – € 418.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis?
Voor Dr. Jan Schoutenlaan 12 adviseren wij een bod van € 420.566 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Jan Schoutenlaan 12 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Jan Schoutenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Jan Schoutenlaan 12 ligt rond € 409.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Jan Schoutenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Dr. Jan Schoutenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.