Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 78

3146BZ Maassluis

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.444
+12,1%
[ € 261.751 – € 333.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.200[ € 273.790 – € 302.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.985[ € 291.313 – € 321.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 78 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.444 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds september +1,0%
+€ 32.14712 maanden +12,1%
+€ 21.86912 mnd vs. NL +8,2%
Westeinde 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.444 voor Westeinde 78 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 78 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.985. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.444.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 78
€ 306.985[ € 291.313 – € 321.977 ]
Verkoper houdt over€ 302.358−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.275+€ 8.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 78 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.484 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 78
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 288.200[ € 273.790 – € 302.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.484[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 78 adviseren wij in een bod van € 306.985, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.200 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.444+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.985+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.334+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 78 zal in bij een vraagprijs van € 288.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 78 in Maassluis bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 297.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.455
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 78

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte997 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.444
Verwachte verkoopprijs€ 306.985
Verwachte vraagprijs€ 288.200
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis
Bergmolen 10
1988 · 118 m²
€ 501.341
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.444 is Westeinde 78 een van de meer betaalbare woningen in Steendijkpolder Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westeinde 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 78 in Maassluis.

Wat is Westeinde 78 in Maassluis waard?
Westeinde 78 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.444 (bandbreedte € 261.751 – € 333.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 78 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 78 in Maassluis is in oktober 2026 € 288.200 (bandbreedte € 273.790 – € 302.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 78 in Maassluis?
Voor Westeinde 78 adviseren wij een bod van € 306.985 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 78 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 78 in Maassluis bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.455 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 78 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 78 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 32.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 78 ligt rond € 297.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 78?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.