Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenmolen 12

3146CK Maassluis

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.834
+12,1%
[ € 394.094 – € 501.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.827[ € 413.086 – € 456.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.230[ € 437.871 – € 483.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenmolen 12 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.834 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +1,0%
+€ 48.40112 maanden +12,1%
+€ 32.92612 mnd vs. NL +8,2%
Torenmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.834 voor Torenmolen 12 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenmolen 12 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.230. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.834.

Verwachte verkoopprijs Torenmolen 12
€ 461.230[ € 437.871 – € 483.962 ]
Verkoper houdt over€ 454.906−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.605+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenmolen 12 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Torenmolen 12
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 434.827[ € 413.086 – € 456.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenmolen 12 adviseren wij in een bod van € 461.230, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.827 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.834+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.230+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.292+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 434.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenmolen 12 in Maassluis bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 447.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.834
Verwachte verkoopprijs€ 461.230
Verwachte vraagprijs€ 434.827
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis
Bergmolen 10
1988 · 118 m²
€ 501.341
Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenmolen 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steendijkpolder Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenmolen 12 in Maassluis.

Wat is Torenmolen 12 in Maassluis waard?
Torenmolen 12 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.834 (bandbreedte € 394.094 – € 501.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenmolen 12 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Torenmolen 12 in Maassluis is in oktober 2026 € 434.827 (bandbreedte € 413.086 – € 456.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenmolen 12 in Maassluis?
Voor Torenmolen 12 adviseren wij een bod van € 461.230 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenmolen 12 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Torenmolen 12 in Maassluis bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenmolen 12 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenmolen 12 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Torenmolen 12 ligt rond € 447.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Torenmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.