Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolen 44

3146CP Maassluis

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.650
+12,1%
[ € 305.932 – € 389.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.029[ € 320.178 – € 353.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.605[ € 340.349 – € 376.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolen 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.650 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +1,0%
+€ 37.57412 maanden +12,1%
+€ 25.56112 mnd vs. NL +8,2%
Pelmolen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.650 voor Pelmolen 44 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolen 44 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.605. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.650.

Verwachte verkoopprijs Pelmolen 44
€ 358.605[ € 340.349 – € 376.174 ]
Verkoper houdt over€ 353.410−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.927+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolen 44 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolen 44
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 337.029[ € 320.178 – € 353.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolen 44 adviseren wij in een bod van € 358.605, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.029 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.650+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.605+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.535+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolen 44 zal in bij een vraagprijs van € 337.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolen 44 in Maassluis bedragen € 1.805 per maand bij een woningwaarde van € 347.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.650
Verwachte verkoopprijs€ 358.605
Verwachte vraagprijs€ 337.029
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis
Bergmolen 10
1988 · 118 m²
€ 501.341
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.650 is Pelmolen 44 een van de meer betaalbare woningen in Steendijkpolder Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pelmolen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolen 44 in Maassluis.

Wat is Pelmolen 44 in Maassluis waard?
Pelmolen 44 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.650 (bandbreedte € 305.932 – € 389.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolen 44 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Pelmolen 44 in Maassluis is in oktober 2026 € 337.029 (bandbreedte € 320.178 – € 353.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolen 44 in Maassluis?
Voor Pelmolen 44 adviseren wij een bod van € 358.605 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolen 44 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolen 44 in Maassluis bedragen € 1.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolen 44 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolen 44 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 37.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolen 44 ligt rond € 347.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolen 44?
Huishoudens in de buurt van Pelmolen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.