Huiswaardemeter

Woningwaarde Pelmolen 17

3146CS Maassluis

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.241
+12,1%
[ € 466.612 – € 593.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.847[ € 489.105 – € 540.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.095[ € 518.451 – € 573.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelmolen 17 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.241 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.030Sinds september +1,0%
+€ 57.30812 maanden +12,1%
+€ 38.98612 mnd vs. NL +8,2%
Pelmolen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.241 voor Pelmolen 17 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelmolen 17 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.095. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.241.

Verwachte verkoopprijs Pelmolen 17
€ 546.095[ € 518.451 – € 573.024 ]
Verkoper houdt over€ 538.838−€ 7.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.167+€ 13.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelmolen 17 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Pelmolen 17
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 514.847[ € 489.105 – € 540.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelmolen 17 adviseren wij in een bod van € 546.095, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 514.847 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.241+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.095+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.400+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelmolen 17 zal in bij een vraagprijs van € 514.847 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelmolen 17 in Maassluis bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 530.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelmolen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.241
Verwachte verkoopprijs€ 546.095
Verwachte vraagprijs€ 514.847
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verfmolen 4, 3146CX Maassluis
Verfmolen 4
1990 · 134 m²
€ 540.669
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis
Bergmolen 10
1988 · 118 m²
€ 501.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.241 ligt Pelmolen 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steendijkpolder Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pelmolen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelmolen 17 in Maassluis.

Wat is Pelmolen 17 in Maassluis waard?
Pelmolen 17 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.241 (bandbreedte € 466.612 – € 593.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelmolen 17 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Pelmolen 17 in Maassluis is in oktober 2026 € 514.847 (bandbreedte € 489.105 – € 540.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelmolen 17 in Maassluis?
Voor Pelmolen 17 adviseren wij een bod van € 546.095 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelmolen 17 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Pelmolen 17 in Maassluis bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelmolen 17 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelmolen 17 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelmolen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Pelmolen 17 ligt rond € 530.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelmolen 17?
Huishoudens in de buurt van Pelmolen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.