Huiswaardemeter

Woningwaarde Verfmolen 18

3146CX Maassluis

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.028
+12,1%
[ € 374.905 – € 477.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.775[ € 393.086 – € 434.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.644[ € 416.278 – € 460.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Verfmolen 18 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.028 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.041Sinds september +1,0%
+€ 46.04512 maanden +12,1%
+€ 31.32412 mnd vs. NL +8,2%
Verfmolen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.028 voor Verfmolen 18 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verfmolen 18 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.644. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.028.

Verwachte verkoopprijs Verfmolen 18
€ 438.644[ € 416.278 – € 460.097 ]
Verkoper houdt over€ 432.569−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.567+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verfmolen 18 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Verfmolen 18
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 413.775[ € 393.086 – € 434.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.510 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verfmolen 18 adviseren wij in een bod van € 438.644, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.775 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.028+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.644+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.576+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verfmolen 18 zal in bij een vraagprijs van € 413.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verfmolen 18 in Maassluis bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 426.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verfmolen 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.028
Verwachte verkoopprijs€ 438.644
Verwachte vraagprijs€ 413.775
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis
Bergmolen 10
1988 · 118 m²
€ 501.341
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verfmolen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steendijkpolder Noord willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verfmolen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verfmolen 18 in Maassluis.

Wat is Verfmolen 18 in Maassluis waard?
Verfmolen 18 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.028 (bandbreedte € 374.905 – € 477.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verfmolen 18 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Verfmolen 18 in Maassluis is in oktober 2026 € 413.775 (bandbreedte € 393.086 – € 434.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Verfmolen 18 in Maassluis?
Voor Verfmolen 18 adviseren wij een bod van € 438.644 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verfmolen 18 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Verfmolen 18 in Maassluis bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verfmolen 18 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verfmolen 18 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verfmolen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Verfmolen 18 ligt rond € 426.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verfmolen 18?
Huishoudens in de buurt van Verfmolen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.