Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 25

3146SB Maassluis

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.224
+12,1%
[ € 320.517 – € 407.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.939[ € 335.292 – € 370.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.870[ € 356.751 – € 394.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 25 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.224 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +1,0%
+€ 39.36512 maanden +12,1%
+€ 26.78012 mnd vs. NL +8,2%
Oliemolen 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.224 voor Oliemolen 25 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 25 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.870. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.224.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 25
€ 375.870[ € 356.751 – € 394.304 ]
Verkoper houdt over€ 370.485−€ 5.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.537+€ 9.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 25 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 25
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 352.939[ € 335.292 – € 370.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 25 adviseren wij in een bod van € 375.870, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 352.939 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.224+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.870+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.664+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 25 zal in bij een vraagprijs van € 352.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 25 in Maassluis bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 364.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.224
Verwachte verkoopprijs€ 375.870
Verwachte vraagprijs€ 352.939
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis
Bergmolen 10
1988 · 118 m²
€ 501.341
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.224 is Oliemolen 25 een van de meer betaalbare woningen in Steendijkpolder Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 25 in Maassluis.

Wat is Oliemolen 25 in Maassluis waard?
Oliemolen 25 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.224 (bandbreedte € 320.517 – € 407.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 25 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 25 in Maassluis is in oktober 2026 € 352.939 (bandbreedte € 335.292 – € 370.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 25 in Maassluis?
Voor Oliemolen 25 adviseren wij een bod van € 375.870 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 25 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 25 in Maassluis bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 25 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 25 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 39.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 25 ligt rond € 364.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 25?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.