Huiswaardemeter

Woningwaarde Runmolen 12

3146SN Maassluis

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.871
+12,1%
[ € 403.806 – € 513.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.950[ € 423.653 – € 468.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.167[ € 448.225 – € 495.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmolen 12 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.871 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.353Sinds september +1,0%
+€ 49.59412 maanden +12,1%
+€ 33.73812 mnd vs. NL +8,2%
Runmolen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.871 voor Runmolen 12 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmolen 12 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.167. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.871.

Verwachte verkoopprijs Runmolen 12
€ 472.167[ € 448.225 – € 495.406 ]
Verkoper houdt over€ 465.723−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.760+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmolen 12 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.946 per m².

Verwachte vraagprijs Runmolen 12
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 445.950[ € 423.653 – € 468.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.946[ € 3.749 – € 4.144 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmolen 12 adviseren wij in een bod van € 472.167, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.950 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.871+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.167+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.775+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmolen 12 zal in bij een vraagprijs van € 445.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmolen 12 in Maassluis bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 458.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmolen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.871
Verwachte verkoopprijs€ 472.167
Verwachte vraagprijs€ 445.950
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis
Bergmolen 10
1988 · 118 m²
€ 501.341
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.871 zit Runmolen 12 in het middensegment van Steendijkpolder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Runmolen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmolen 12 in Maassluis.

Wat is Runmolen 12 in Maassluis waard?
Runmolen 12 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.871 (bandbreedte € 403.806 – € 513.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmolen 12 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Runmolen 12 in Maassluis is in oktober 2026 € 445.950 (bandbreedte € 423.653 – € 468.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmolen 12 in Maassluis?
Voor Runmolen 12 adviseren wij een bod van € 472.167 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmolen 12 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Runmolen 12 in Maassluis bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmolen 12 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmolen 12 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 49.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmolen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Runmolen 12 ligt rond € 458.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmolen 12?
Huishoudens in de buurt van Runmolen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.