Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 11

3146ST Maassluis

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.488
+12,1%
[ € 551.309 – € 701.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.782[ € 581.193 – € 642.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.547[ € 609.090 – € 673.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.488 (€ 3.297 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.943Sinds september +1,0%
+€ 67.71012 maanden +12,1%
+€ 46.06212 mnd vs. NL +8,2%
Windmolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.488 voor Windmolen 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.547. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 626.488.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 11
€ 641.547[ € 609.090 – € 673.205 ]
Verkoper houdt over€ 633.240−€ 8.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.528+€ 14.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 11
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 611.782[ € 581.193 – € 642.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 11 adviseren wij in een bod van € 641.547, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.782 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.488+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.547+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.624+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 611.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 11 in Maassluis bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 626.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.488
Verwachte verkoopprijs€ 641.547
Verwachte vraagprijs€ 611.782
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verfmolen 4, 3146CX Maassluis
Verfmolen 4
1990 · 134 m²
€ 540.669
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.488 duidelijk in het hogere segment van Steendijkpolder Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windmolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 11 in Maassluis.

Wat is Windmolen 11 in Maassluis waard?
Windmolen 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.488 (bandbreedte € 551.309 – € 701.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 611.782 (bandbreedte € 581.193 – € 642.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 11 in Maassluis?
Voor Windmolen 11 adviseren wij een bod van € 641.547 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 11 in Maassluis bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 67.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 11 ligt rond € 626.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 11?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.