Huiswaardemeter

Woningwaarde Windmolen 7

3146ST Maassluis

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.272
+12,1%
[ € 532.639 – € 677.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.093[ € 561.538 – € 620.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.791[ € 588.492 – € 650.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.272 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.742Sinds september +1,0%
+€ 65.41712 maanden +12,1%
+€ 44.50212 mnd vs. NL +8,2%
Windmolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.272 voor Windmolen 7 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 7 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.791. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.272.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 7
€ 619.791[ € 588.492 – € 650.439 ]
Verkoper houdt over€ 611.723−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.337+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 7 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 7
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 591.093[ € 561.538 – € 620.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 7 adviseren wij in een bod van € 619.791, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.093 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.272+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.791+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.781+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 591.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 7 in Maassluis bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 605.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.272
Verwachte verkoopprijs€ 619.791
Verwachte vraagprijs€ 591.093
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verfmolen 4, 3146CX Maassluis
Verfmolen 4
1990 · 134 m²
€ 540.669
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windmolen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 605.272 duidelijk in het hogere segment van Steendijkpolder Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Windmolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 7 in Maassluis.

Wat is Windmolen 7 in Maassluis waard?
Windmolen 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.272 (bandbreedte € 532.639 – € 677.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 7 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 7 in Maassluis is in oktober 2026 € 591.093 (bandbreedte € 561.538 – € 620.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 7 in Maassluis?
Voor Windmolen 7 adviseren wij een bod van € 619.791 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 7 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 7 in Maassluis bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 7 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 7 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 65.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 7 ligt rond € 605.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 7?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.