Huiswaardemeter

Woningwaarde Trasmolen 41

3146TE Maassluis

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.805
+12,1%
[ € 467.108 – € 594.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.758[ € 489.970 – € 541.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.291[ € 518.388 – € 572.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Trasmolen 41 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.805 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.035Sinds september +1,0%
+€ 57.36912 maanden +12,1%
+€ 39.02812 mnd vs. NL +8,2%
Trasmolen 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.805 voor Trasmolen 41 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trasmolen 41 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.805.

Verwachte verkoopprijs Trasmolen 41
€ 546.291[ € 518.388 – € 572.956 ]
Verkoper houdt over€ 539.032−€ 7.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.367+€ 13.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trasmolen 41 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Trasmolen 41
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 515.758[ € 489.970 – € 541.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trasmolen 41 adviseren wij in een bod van € 546.291, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 515.758 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.805+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.291+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.606+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trasmolen 41 zal in bij een vraagprijs van € 515.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trasmolen 41 in Maassluis bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 530.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trasmolen 41

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.805
Verwachte verkoopprijs€ 546.291
Verwachte vraagprijs€ 515.758
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verfmolen 4, 3146CX Maassluis
Verfmolen 4
1990 · 134 m²
€ 540.669
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis
Bergmolen 10
1988 · 118 m²
€ 501.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.805 ligt Trasmolen 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steendijkpolder Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Trasmolen 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trasmolen 41 in Maassluis.

Wat is Trasmolen 41 in Maassluis waard?
Trasmolen 41 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.805 (bandbreedte € 467.108 – € 594.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trasmolen 41 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Trasmolen 41 in Maassluis is in oktober 2026 € 515.758 (bandbreedte € 489.970 – € 541.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Trasmolen 41 in Maassluis?
Voor Trasmolen 41 adviseren wij een bod van € 546.291 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trasmolen 41 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Trasmolen 41 in Maassluis bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trasmolen 41 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trasmolen 41 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trasmolen 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Trasmolen 41 ligt rond € 530.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trasmolen 41?
Huishoudens in de buurt van Trasmolen 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.