Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 22

6211EA Maastricht

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 2.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.136
+4,7%
[ € 225.400 – € 286.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.205[ € 236.745 – € 261.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.260[ € 250.003 – € 276.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.136 (€ 2.082 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,4%
+€ 11.59912 maanden +4,7%
+€ 2.12512 mnd vs. NL +0,9%
Leliestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.136 voor Leliestraat 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.260. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.136.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 22
€ 263.260[ € 250.003 – € 276.318 ]
Verkoper houdt over€ 259.114−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.675+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 22
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 249.205[ € 236.745 – € 261.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.925 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 22 adviseren wij in een bod van € 263.260, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.205 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.136+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.260+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.423+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 249.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 22 in Maastricht bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 256.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.136
Verwachte verkoopprijs€ 263.260
Verwachte vraagprijs€ 249.205
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenstraat 10, 6211EB Maastricht
Sporenstraat 10
1700 · 100 m²
€ 721.690
Straatbeeld van Witmakersstraat 23, 6211JA Maastricht
Witmakersstraat 23
1706 · 210 m²
€ 863.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.136 is Leliestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 22 in Maastricht.

Wat is Leliestraat 22 in Maastricht waard?
Leliestraat 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.136 (bandbreedte € 225.400 – € 286.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 249.205 (bandbreedte € 236.745 – € 261.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 22 in Maastricht?
Voor Leliestraat 22 adviseren wij een bod van € 263.260 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 22 in Maastricht bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 22 ligt rond € 256.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.