Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bat 5B

6211EX Maastricht

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1742Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.443
+4,7%
[ € 544.230 – € 692.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.265[ € 575.952 – € 636.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.866[ € 598.990 – € 662.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bat 5B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.443 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,4%
+€ 28.00612 maanden +4,7%
+€ 5.13212 mnd vs. NL +0,9%
Het Bat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.443 voor Het Bat 5B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bat 5B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.866. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 618.443.

Verwachte verkoopprijs Het Bat 5B
€ 630.866[ € 598.990 – € 662.041 ]
Verkoper houdt over€ 622.676−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.633+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bat 5B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bat 5B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 606.265[ € 575.952 – € 636.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bat 5B adviseren wij in een bod van € 630.866, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.265 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.443+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.866+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.409+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bat 5B zal in bij een vraagprijs van € 606.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bat 5B in Maastricht bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 618.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1742
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.443
Verwachte verkoopprijs€ 630.866
Verwachte vraagprijs€ 606.265
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Straatbeeld van Kleine Looiersstraat 25, 6211JL Maastricht
Kleine Looiersstraat 25
1725 · 270 m²
€ 955.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bat 5B valt met een geschatte woningwaarde van € 618.443 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Bat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bat 5B in Maastricht.

Wat is Het Bat 5B in Maastricht waard?
Het Bat 5B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.443 (bandbreedte € 544.230 – € 692.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bat 5B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Het Bat 5B in Maastricht is in oktober 2026 € 606.265 (bandbreedte € 575.952 – € 636.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bat 5B in Maastricht?
Voor Het Bat 5B adviseren wij een bod van € 630.866 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bat 5B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bat 5B in Maastricht bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bat 5B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bat 5B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.006) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Het Bat 5B ligt rond € 618.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bat 5B?
Huishoudens in de buurt van Het Bat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.